（原标题：世邦魏理仕：香港中枢区商铺空置率6年来首录个位数 房钱环比上季升2.7%）
智通财经APP获悉，世邦魏理仕指出，香港零卖销售连升15个月，商铺租借需求增多，令中枢区商铺空置率环比上季下降2.5个百分点至6.6%，为2019年第4季以来最低水平。香港4个中枢区商铺空置率均录得个位数，为2018年第2季以来初次。当中，中环商铺空置率跌5.3个百分点至6.6%，尖沙咀跌2.9个百分点至5.8%，旺角跌2.3个百分点至7.4%，铜锣湾守护不变。
世邦魏理仕称，天然香港经济靠近息口飞腾、投资情感疲弱及入境搭客未如理念念等挑战，但首季交易房地产阛阓仍推崇出韧性，但商铺和写字楼趋势离别。
世邦魏理仕香港照看人及走动做事商铺部资深董事兼讹诈温运强暗示，由于空置商铺减少，首季商铺租借势头松开，但仍有不少新餐厅开张，中枢区街铺房钱环比上季升2.7%，为2022年第3季以来最大按季增幅，白银投资意料零卖商将扫视入境搭客复苏情况，加上香港政府推出更多国外动作，商铺租借远景乐不雅。
此外，香港首季写字楼租借势头环比上一季及同比上一年均有改善，但跟着新供应插足阛阓，空置率进一步飞腾。甲级写字楼首季租借量环比上季增多35%，达130万平淡呎，但新增供应面积达92.52万平淡呎，加上新型样预租进展迟缓，令合座空置率达约16.4%再篡改高，房钱亦环比上季下降1.2%，连跌20个季度。
世邦魏理仕香港照看人及走动做事奉行董事兼讹诈冯慧诗指出，香港首季写字楼新租借动作环比上季改善，其中近三分之一由银行金融行业推进，至于较大型的走动波及不同政府机构。预测改日，由于企业连接认识截止老本，加上新办公室供应量进一步增多，意料空置率将飞腾，房钱在本年剩余时辰料续受压。