（原标题：买卖街 | 上海杨浦独栋公寓及静安仲益大厦成交；香港工商铺市场“以价换量”）
第一太平戴维斯近期促成上海杨浦独栋公寓及静安仲益大厦成交
7月2日，据第一太平戴维斯官微，第一太平戴维斯近期告捷促成上海杨浦区独栋公寓表情与仲益大厦表情成交。
上海杨浦区独栋公寓表情位于上海城市副中心五角场，周边高级老师资源丰富，区域内的办公东说念主群以年青、有活力的科技和互联网从业者为主。表情联想具有海派特点的建筑立场，属于现代文艺维捏的好意思学立场。
仲益大厦位于南京西路商圈并位于静安区商务中心中枢肠段，地方地区商务氛围浓郁，配套法子完善，裙楼内买卖配套稠密，餐饮文娱皆全。现在表情在售楼层包括低区3个楼面（6-8层）及高区1个楼面（33层），总可售面积为8016普通米。
第一太平戴维斯上海投资及老本市场部董事徐秉煜默示，两宗往返的完成，披露了非传统地产投资东说念主正加快进入上海商办不动产的限制。
谢意梁行：上海二季度写字楼市场供求升温 非中枢商圈势头迅猛
7月3日，谢意梁行举办2024年上海二季度市场转头媒体发布会，针对写字楼市场、零卖买卖市场、巨额往返市场和产业地产市场进行多维度的解读。
谢意梁行默示，写字楼租借活跃度较前几季度有所回升，尤其是近几年新入市表情。二季度，成绩于优质新增供应，以及部分楼宇关联公司租借办公面积，上海甲级写字楼市场净吸纳量录得263，226普通米，全市平均空置率降至21.70%。
在新增供应捏续入市的市场情况下，上海举座房钱着落趋势依旧，大无数子市场板块房钱均有不同进度下调。二季度全市平均成交房钱录得7.61元/普通米/天，环比着落2.7%。中枢商圈降至8.84元/普通米/天，新兴商圈着落至6.11元/普通米/天。
从行业方式来看，上半年以来，龙头企业引颈行业发展，主力行业方式基本保捏不变。二季度要点行业中，专科工作企业多集会在中心区，律所、联想、商量等细分行业保捏一定热度，另外一些办公空间工作商新设布点；贸易制造业呈现多商圈散布方式，传统快消品贸易占主力，汽车制造贸易调遣较大；金融行业，著明银行及保障公司仍热衷于滨江沿线布点；生物医药行业，国表里著明大型医疗企业整合搬迁较积极。
谢意梁行大中华区琢磨实质驾驭Shaun Brodie默示，市场租借活跃度较前几季度有所回升，以搬迁类型的租借活动为主。关联词，跟着优质新增供应捏续入市，上海写字楼平均空置率捏续承压，上海写字楼房钱将无间保捏疲软。
零卖市场方面，阐述谢意梁行的琢磨数据，上海零卖市场中枢区存量环比同比稍有着落，平均房钱为1880元/普通米/月，出租率为94.33%，略有着落但总体安稳。
谢意梁行算计，将来上海全市平均房钱将会无间因新锐商圈的发展，而被进一步拉低。现存买卖表情也需要通过运营贬责模式、招商策略改进、市场留意转换、主营业态调遣等保捏我方的竞争力。
在新开市场品牌业态，2024年二季度，包括新式茶饮和咖啡在内的轻餐饮、会员制仓储商超、3C和新动力汽车体验店、生存神情等品牌拓店的趋势迅猛，蹧跶、前锋、清闲文娱、集会店等二满三平。
2024年第一季度和第二季度的首店开业情况也契合了“中枢商圈稳步增长，非中枢商圈强势入围”的趋势。总体来看，生存神情、轻餐饮、前锋业态亦然主要的开店主张。
巨额市场方面，从买家类型来看，2024上半年上海虽依旧以投资型买家为主，但私用型买家往返占比大幅高潮至36%，而这一数字在2023年仅为21%，涨幅显着。其中又以内资传统行业企业以及个东说念主投资者为主，中枢位置、沿江地带办公以及廉价豪宅是其要点照应限制。
瞻望下半年，谢意梁行华东区老本市场部实行董事卢强以为，部分外资基金捏有折价表情有望成交，同期法拍表情占比无间加多；实力私用企业和私东说念主投资者将无间成为办公、货仓项方针主要买家；外资买家下半年仍然保捏严慎；潜在通胀增长将成为建立房地产的情理之一；波及产业用地股权往返监管进一步加强，对将来工业类表情往返影响待市场响应。
谢意梁行华东区董事总司理黎庆文总结，二季度的上海市场消耗无间保捏安稳、线上消耗稳步增长、制造业投资增速，房地产市场推崇总体安稳，新兴商圈将进一步发展老练。在拓荒现代化产业体系计谋次序带动下，上海的发展也曾被捏续看好。
香港工商铺市场“以价换量”趋势捏续 算计下半年交投量增长5%
7月3日，借钱炒股好意思联工商铺行政总裁卢展豪指出，香港工商铺市场现在存在“以价换量”的风物。他算计，下半年工商铺的交投量将比上半年增长5%。此外，淌若好意思联储提前降息，下半年的交投量可能加多约10%。阐述卢展豪的预测，全年工商铺的成交量可能在3350至3450宗之间。
市场分析披露，这一风物与现时市场环境和投资者预期关系。跟着经济平安复苏，工商铺市场的活跃度有所晋升，引诱了投资者的照应。关联词，由于市场竞争浓烈，价钱压力较大，导致出现了“以价换量”的情况。
金茂鳌江海外新城·温州鳌江丰茂里已开业
7月3日音讯，金茂鳌江海外新城·温州鳌江丰茂里已于6月29日汜博开业。
据先容，温州鳌江丰茂里开业首日，全馆总销售额摧折500万元，客流破5万东说念主次，招商率达95%，开业率超90%，区域首店率近30%，注册会员东说念主数超1.1万。
另据了解，在当下新消耗期间，温州鳌江丰茂里积极探索买卖的“全新”玩法，栽培城市元力、造梦聚场、萌宠乐土、生存集市、食光寰宇、静谧花圃六大主题空间，精确勾通更多年青消耗群体和亲子家庭，营造亲子、外交、清闲、邻里四大功能场景，让温州鳌江丰茂里真实成为“城市好意思好生存欢聚场”。
表情占地约25000平米，入驻了肯德基、华为、小米等世界连锁品牌，咕咚丛林、漫读空间书店、上海发联超市、叶娜跳舞、喜樘海鲜等主力品牌，会聚有薄荷网红餐厅、萃迪烘焙、SPK滑板、Re:c world等多个特点店。
华润置地：杭珹将来中心写字楼凯旋完成请托
7月3日，据华润置地官方音讯，杭珹将来中心写字楼已于6月26日凯旋完成请托。
据先容，杭珹将来中心写字楼动作杭州城市新中心中轴线权术提议，周边杭州将来科技城绿汀路地铁站，坐拥绿汀路三轨TOD，属集交通、买卖、办公、居住于一体的TOD将来城市。写字楼约150米超高层，内设16部电梯科学分区，活泼布局得志总部商务。
良友披露，杭珹将来中心写字楼表情于2021年5月8日驱动，写字楼大堂通达日为2023年4月18日。
长春高新拓荒区新大·光谷里表情老成竣事请托使用
7月3日音讯，长春新区高新拓荒区新大·光谷里表情已于日前老成竣事请托使用。
据先容，该表情位于长春新区高新拓荒区光谷大街与飞跃路交会东行500米，地处高新拓荒区中枢版本，表情占地2.8171万普通米，总建筑面积为165343.15普通米，地上建筑面积为13.24万普通米，地底下积约为3.5万普通米。
动作城市诊治系的新式城市买卖详细体，表情由5座单体建筑及约30000普通米中心下千里式街区组成的建筑集群，以LOFT公寓和类办公家具为主，面积区间为34普通米、43普通米。地下泊车场权术1000余个车位。
表情致力于打造"高新区城市地标级首席交融式后生详细体"，将为城市年青东说念主营造全新的生存神情，一站式吃喝玩乐购消耗生存圈也将进一步激励长春新区高新拓荒区更多买卖后劲。
广州常识城广场四期超高层提前封顶 高度249.5米
7月3日，广州常识城广场四期表情26#楼超高层主体结构封顶，比狡计工期提前52天完成。
该表情由常识城产投集团投资，常识城拓荒集团下属知城（广州）拓荒贬责有限公司代建，位于中新广州常识城南起步区中枢区。
四期26#楼总高度249.5米，地上51层，建筑面积约15.89万普通米，将打酿成为集办公、货仓、买卖等高端业态于一体的超高层建筑。表情聘任全玻璃幕墙系统、铝板系统等，塔楼1至39层为超甲级办公楼，41至51层为五星级货仓。
常识城广场总建筑面积约78万普通米，是集常识产权工作、高端商务、文化会展等多元功能的详细性产业园区。动作国度常识产权期骗和保护详细纠正覆按区的示范表情，园区致力于打造掩饰常识产权产业全周期的工作链，引诱东说念主工智能、数字经济等限制龙头企业入驻。同期，园区正全力打造粤港澳大湾区常识产权主题机灵藏书楼，算计年内进入使用。