“三亚的旅店从899变成了2700”“南昌的旅店119变成596元”“扬州一家旅店原本300多，涨到了1300”……五一假期周边，旅店价钱再度成为应付汇集热议话题。南齐记者日前搜索五一假期宇宙10多座热点城市住宿价钱发现，三亚、厦门、青岛、成齐、南京、景德镇、淄博等地大齐近景区/热点商圈的旅店，大齐间夜价较平素翻2~3倍，但其中不乏少数间夜价极度于平素3~4倍。
但需要注意的是，若与客岁五一比较，跟着近两年住宿阛阓供给迟缓规复，本年五一价钱举座涨幅基本握平，与2023年动辄涨幅达数倍的情况比较有所松驰。有行业讲演指出，在需求端迟缓回稳的布景下，旅店业举座揣度水公平向改善。但受二季度营业摩擦等外部要素影响，各区域及细分阛阓依旧濒临着较大的揣度压力和不细则性，尤其是在平均房价和总收入方面，短期内仍将握续承压。
近一周旅店搜索热度环比暴涨，部分价钱翻四倍
交通运载部预测，五一本领日均跨区域东说念主员流动量将超2.7亿东说念主次。携程数据深化，近一周境内旅店搜索热度环比暴涨100%，机票搜索热度飙升80%。截止4月18日，五一本领举座境内旅店搜索热度与客岁同期握平，并在握续升温。
相较辉煌假期，五一黄金周搭客出行距离呈现显耀蔓延。据携程统计，五一本领跨市住宿订单占比已败坏80%，连住两日及以上的深度游用户比例预期将达到20%。北京、上海、成齐、杭州、南京、广州、重庆、西安、武汉和青岛等传统热点城市握续领跑国内观念地榜单。而太原、佛山、伊犁、贵阳、陵水等远途旅游城市则异军突起，踏进旅店热度增速TOP5。
跟着旅游基础方式的连续优化，频年来，县域旅游阛阓的热度握续进步。南齐记者从同程旅行了解到，4月份以来，高星级旅店的预订热度远超三星级及以下的旅店，其中，四星级旅店预订热度同比增长超34%，比较三星级的旅店增速独特近10个百分点。展望这一增长势头，将延续到五一假期。迷惑旅店价钱走势和预订热度看，五一本领，吉林白山，海南的文昌、陵水、万宁和保亭，新疆的昆玉和喀什，云南的迪庆等，举座受迎接程度较高。
在价钱方面，南齐记者日前随即搜索三亚、陵水、厦门、青岛、成齐、贵阳、黄山、南昌、西安等热点城市的景区/要点商圈近邻旅店，大齐旅店间夜价钱在平时的2倍~3.5倍左右。举例：看成传统热点观念地的三亚、成齐，由于旅游基建起步较早，住宿供给充分，在三亚亚龙湾、成齐春熙路近邻，仍有不少五一假期在300元/间夜内的旅店，部分涨幅不到平素2倍。
比较而言，少数旅店五一价钱极度于平素4~5倍，且多发于近几年新兴的观念地城市。举例，四至五月份是平潭岛一年一度的“蓝眼泪”爆发期，南齐记者搜索钟情到，岛上一家民宿5月2日的价钱，从平素的188元/间夜翻四倍多到最高888元/间夜。新兴黑马观念地景德镇在本年五一的搜索热度增幅超50%，位于该市市中心东说念主民广场的一旅店价钱，从平素最低130元/间夜翻六倍多到800多元/间夜。因烧烤而成为网红城市的淄博，热点商圈万象汇近邻的一家旅店价钱也涨了四倍。
不外，需要指出的是，有部分旅店五一本领最低间夜价较平素差距较大，是因为价钱较低的基础房型已售罄，仍然复古预订的房型为价钱更高的套房等豪华房型，因此酿成价钱涨幅远大的情况。一家价钱涨幅较大的旅店商家对南齐记者暗示，五一假期订价受供求干系影响，会凭据周边旅店的价钱行情定，同期近邻基本齐达到了500元/间夜以上。
旅店行业存量竞争加重，订价智商规复安然
假期旅店价钱是斟酌现时旅店业景气度的迫切参考。2023年由于旅店阛阓供给规复安然，借钱炒股供需矛盾大，使得房价一到假期便出现动辄数倍的增长，“旅店刺客”层见错出。2024年旅店行业供给增多，供需纪律渐渐转头可握续揣度态势，相较于2023年的高基数，旅店业各项重要方针均有所回落。
举例，2024年，亚朵集团RevPAR（平均可出租客房收入）为351.3元，同比下落6.8%，ADR（日均房价）为436.8元，同比下落5.8%。同期，华住中国的ADR同比下落3.2%至289元，RevPAR同比下落3%至235元。首旅旅店、锦江旅店关联方针也有不同程度的下滑。此前，华住高管预测，有计划到季节性，2025年3月和上半年的阛阓阐述稍显疲弱，展望2025年第一季度RevPAR同比下落一位数。
下滑的趋势延续至本年一季度，令旅店住宿业价钱承压。凭据行业机构“旅店之家”统计，2025年辉煌节假期，旅店行业举座RevPAR同比客岁下落2.69%。尽管假期的前两天（4月4日~5日），宇宙旅店行业平均房价（ADR）齐略高于客岁同期，但从入住率的阐述来看，假期3天行业阐述均略逊于客岁同期，也导致行业RevPAR阐述不足客岁，阛阓举座阐述略有下滑。
也即是说，尽管房价与过往假期对比涨幅不大，但破钞者对价钱较以往变得更为明锐，影响入住率方针，加上商旅等需求阛阓规复安然，从而让旅店各揣度方针握续承压。与此同期，“入住旅店遭生分东说念主闯入房间”“旅店监控被倒卖”，以及旅店卫滋事件等一系列行业乱象时有发生，也连续提高破钞者对住宿品性条款的门槛。
与此同期，旅店行业仍保握较高的开店速率。据统计，华住2024年在国内新开超2400家旅店，远超1800家旅店的运行方向。2024年首旅集团模范不休旅店新开店710家，同比增长55.4%，始创频年新高。最新发布的《2025中国旅店业发展讲演》深化，截止2024年底，中国旅店业门店数目达34.87万家，客房数1764万间，均独特2018至2019年中国旅店业规模峰值。多家券商近期发布的行业研报均提到，需注意供给侧新店开业增多，行业竞争加重风险。
有业内东说念主士对南齐记者指出，旅店业供大于求的存量竞争，容易酿成两种遵守：一是同质化严重，硬件方式、软件行状收支无几，加重行业内卷神色；二是价钱战，举例，某一线城市的中枢商圈，短短几条街说念上贯串了多家同脉络的商务旅店。这恰是当下旅店行业揣度方针下落的压根原因。要开脱这一窘境，就需要走出同质化，走向品性化，通过精熟化运营进步行状和口碑。
旅店有计划机构浩华看管人日前发布调研讲演称，举座来看，宇宙旅店阛阓在第二季度的事迹预期阐述出轻柔回升的态势。宇宙旅店入住率中位数环比高涨8.3%，平均房价环比下落2.8%，RevPAR预期已矣环比进步5.4%。标明在需求端迟缓回稳的布景下，举座揣度水公平向改善。尽管如斯，但受二季度营业摩擦等外部要素影响，各区域及细分阛阓依旧濒临着较大的揣度压力和不细则性，尤其是在平均房价和总收入方面，短期内仍将握续承压。尤其在竞争热烈的新旅店供给环境下，订价智商规复程度相对安然。